Referenzen Raum- und Umweltplanung

Betreuung von zahlreichen Gemeinden in Niederösterreich und Burgenland als Ortsplaner

Derzeit betreut unser Büro in den Bezirken Tulln, Mödling, Bruck an der Leitha, Gänserndorf und Neusiedl am See über 25 Gemeinden bzw. mehr als 50 Katastralgemeinden in allen Bereichen der örtlichen Raumplanung.

Abseits von "klassischer" raumordnungsfachlicher Betreuung bieten wir unseren Kund:innen dabei eine umfangreiche Beratung hinsichtlich raumrelevanter Fragestellungen zu Standorteignungen, Erreichbarkeiten, räumlichen Projektauswirkungen, möglichen Nutzungskonflikten sowie naturräumlichen Gegebenheiten.

Ausschnitt Änderung Bebauungsplan Jois (BGLD)

Ausschnitt Landschaftskonzept OEK Göttlesbrunn-Arbesthal (NÖ)

ÖRTLICHE FLÄCHENWIDMUNGS- & BEBAUUNGSPLANUNG SOWIE ENTWICKLUNGSKONZEPTE

Örtliche Raumordnungsprogramme (ÖROP*) (NÖ)
Flächenwidmungspläne (BGLD)
Bebauungspläne
Örtliche Entwicklungskonzepte (OEK)
Teilörtliche Entwicklungskonzepte
Regionale Entwicklungskonzepte
Städtebauliche Konzepte
Räumliche Leitbilder
etc.

*ÖROP = Flächenwidmungsplan & Örtliches Entwicklungskonzept (optional)

Aktuell wird an zahlreichen laufenden Änderungsverfahren von Raumordnungsprogrammen bzw. Flächenwidmungsplänen sowie Bebauungsplänen in Niederösterreich und im Burgenland gearbeitet.

Grünraumkonzept Lagerhalle Tadten (BGLD)

PRÜFVERFAHREN, MATERIENRECHTLICHE GENEHMIGUNGSVERFAHREN & LANDSCHAFTSPFLEGERISCHE BEGLEITPLANUNGEN

Prüfung & Bewertung von Umweltauswirkungen geplanter Vorhaben durch ...

Screenings & Umweltberichte im Rahmen der strategischen Umweltprüfung (SUP)
Umweltverträglichkeitserklärungen (UVE) im Rahmen der Umweltverträglichkeitsprüfung (UVP)

Das Screening ist eine Vorprüfung, die entscheidet, ob für ein Projekt eine umfassendere Umweltprüfung (SUP) erforderlich ist. Die SUP ist eine Umweltprüfung auf übergeordneter Planungsebene. Sie betrachtet nicht einzelne Projekte, sondern die langfristigen Auswirkungen ganzer Pläne und Programme. Die UVP ist eine detaillierte Prüfung der Umweltfolgen eines konkreten Vorhabens und untersucht u.a. Maßnahmen zur Schadensbegrenzung.

Prüf- und Genehmigungsverfahren, die eine Übereinstimmung eines geplanten Vorhabens mit den Anforderungen folgender Fachrechte sicherstellen:

Naturschutzrecht
Wasserrecht
Forstrecht

Landschaftspflegerische Begleitplanungen sind umweltfachliche Planungen, die als Ergänzung zu Bau- oder Infrastrukturprojekten erstellt werden. Sie dienen dazu, die Auswirkungen eines Vorhabens auf Natur und Landschaft zu bewerten und Maßnahmen zu entwickeln, um negative Folgen zu vermeiden, zu minimieren oder auszugleichen.

MASTERPLAN BAHNHOF TULLNERFELD

Erstellung des Masterplans Bahnhof Tullnerfeld zur strukturellen Entwicklung der Siedlungsgebiete bzw. zur interkommunalen Standortentwicklung im Umfeld des Bahnhof Tullnerfeld (in Zusammenarbeit mit mecca consulting)

Bürgerinformation zur Nachnutzung des Kasernenareals in Hainburg/Donau

NACHNUTZUNG KASERNENAREAL (BILDUNGSCAMPUS) HAINBURG/DONAU

Die für die Nachnutzung des vormalig militärisch genutzten Areals erforderliche Flächenwidmungsplanänderung wurde bereits im Sommer 2024 im Gemeinderat beschlossen. Zentraler Bestandteil der Beschlussunterlagen ist ein Raumordnungsvertrag, welcher u.a. das geplante Nutzungs- bzw. Widmungskonzept, eine etappenweise Neustrukturierung des Gesamtareals sowie begleitende Maßnahmen zur technischen und sozialen Infrastruktur sicherstellt.

Aufbauend auf den Raumordnungsvertrag wird durch das Projekt eine nachhaltige Weiterentwicklung der Stadtgemeinde Hainburg durch eine ausgewogene Mischung von Bildung, Forschung und Erholung in zentraler Lage erreicht. Langfristig stärkt diese Initiative nicht nur die wirtschaftliche Dynamik der Gemeinde, sondern etabliert die gesamte Region als lebendigen und zukunftsorientierten Lebens- und Wirtschaftsraum.

Räumliches entwicklungskonzept
Bratislava-umland

Die österreichischen Gemeinden im Umland von Bratislava verzeichnen zum Teil enorme Bevölkerungszuwächse bedingt durch den Zuzug slowakischer Staatsbürger. Der Zuzug bringt Vorteile wie auch Herausforderungen. Wichtig sind ein vorausschauender planerischer Umgang mit dem Wachstum und eine grenzüberschreitende Abstimmung der Interessen.

Im Rahmen des räumlichen Entwicklungskonzeptes wurden wesentliche raumrelevante Sachverhalte analysiert und thematisch fokussierte Empfehlungen sowie Maßnahmen zur regionalen bzw. grenzüberschreitenden Abstimmung erarbeitet. (Projektteam: mecca consulting, RaumRegionMensch, dieLandschaftsplaner.at; 2014)

Bebauungsplan hainburg/Donau

Der Bebauungsplan ist ein wichtiges Instrument, um wesentliche Vorgaben sowohl für die Erhaltung als auch für die Weiterentwicklung des Ortsbildes festzulegen.

Aufgrund des anhaltenden Baudrucks in der Stadtgemeinde Hainburg/Donau wurde eine Ausweitung der bestehenden Teilbebauungspläne auf das gesamte Stadtgebiet durchgeführt. Angesichts des teilweise heterogenen Baubestandes war eine detaillierte Aufnahme und Analyse der Baustrukturen notwendig, die sowohl Begehungen, Aushebung von Bauakten, als auch GIS-Analysen umfasste.